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物業(yè)經(jīng)理崗位職責范本

| 新華

1、全面負責項目的物業(yè)管理,努力提高物業(yè)的管理水平,為房地產(chǎn)開發(fā)和業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的服務,創(chuàng)立良好的服務品牌

2、負責物業(yè)管理公司的籌建,前期房地產(chǎn)有關物業(yè)管理的.參與

3、理順、協(xié)調(diào)與集團、房地產(chǎn)公司等部門的工作關系

4、貫徹落實總部的指令,提交工作總結(jié)和各種合理化建議

5、物業(yè)管理前期的驗收參與,并提出可行性建議,協(xié)助售樓工作。與房地產(chǎn)公司接管物業(yè)并躍進各項整改措施。理順、協(xié)調(diào)與開發(fā)商、施工方的工作關系

6、根據(jù)項目實際情況,提交物業(yè)公司的運作方案、費用測算等工作,建立健全組織架構(gòu)。

7、合理分配、指導、協(xié)調(diào)各部門工作任務并組織指導、督導下屬完成。定期不定期檢查各部門工作,及時發(fā)現(xiàn)問題并解決

8、主持公司例會,及時解決管理中出現(xiàn)的問題,保證公司各方面工作能順利進行

9、負責合同事務的談判、簽約、呈交總部領導批準后,外判工作的安排落實

10、執(zhí)行財務管理制度,控制各項成本開支,降低物料損耗和各項成本

11、及時有效地處理嚴重的投訴、突發(fā)事件,樹立公司良好形象

12、負責總部和房地產(chǎn)公司的其它工作

物業(yè)經(jīng)理崗位職責范本篇2

1、領導、監(jiān)察、審查、評估及修訂物業(yè)管理的職能及工作的&39;能力;

2、執(zhí)行政府各項法規(guī)、法令及物業(yè)管理公約,與有關各部門保持良好關系;

3、制定項目年度物業(yè)管理預算方案,管理日常物業(yè)的服務品質(zhì)、操作管理流程及適當?shù)呢攧者\行情況;

4、妥善處理一切緊急及突發(fā)事件;

5、負責樓宇、設施、設備的驗收及設備設施的維修,安排各項維修工程和專業(yè)的發(fā)標工作;

6、負責監(jiān)管項目資產(chǎn)(如會所、車位、房屋等)的運行情況;

7、負責協(xié)調(diào)和管理綠化、保安等相關工作;

8、負責處理租戶、業(yè)主投訴,保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生及維持治安秩序

物業(yè)經(jīng)理崗位職責范本篇3

1、全面負責寫字樓/底商的工程管理工作,保障變配電、照明、電力拖動、電梯、消防、通訊、安保、自動控制設備及系統(tǒng)正常運行;

2、負責設備系統(tǒng)的運行記錄、維修保養(yǎng)記錄、設備履歷等技術(shù)檔案的&39;收集、整理、歸檔工作;

3、分析設備運行狀況和能耗情況,及時做好調(diào)整工作,在“安全、可靠、經(jīng)濟、合理”的原則下,提出并組織實施節(jié)能措施;

4、負責所轄特種設備、高配間供電設備及安全用具的年檢復證工作,確保所管物業(yè)安全、高效、經(jīng)濟地運行;

5、對分包商進行施工的各項項目整改工程進行驗收;

6、協(xié)助二次裝修相關巡檢、審圖等工作;

7、完成領導交辦的其他工作。

物業(yè)經(jīng)理崗位職責范本篇4

崗位職責:

1、人員招聘、簡歷收索,人員面試通知、安排,基層人員初試;

2、員工入、離職,轉(zhuǎn)正流程辦理、跟進及資料審查,勞動合同及考勤管理;

3、新員工入職培訓組織實施;

3、各類人事報表制作、通知通報擬定;

4、公積金、社保人員增加及減少匯總,費用申請、流程辦理;

5、工資及工資附件制作、績效考核工作組織實施;

6、項目員工行為規(guī)范、宿舍、庫房監(jiān)督檢查,月度物資盤點及后勤保障工作;

7、會議組織及會議紀要撰寫;

8、負責月度工作計劃、培訓計劃的組織及監(jiān)督實施工作;

9、負責員工團隊建設活動及員工關系的溝通與執(zhí)行;

10、其他人事行政事務工作;

11、負責項目收費及現(xiàn)金管理;

12、負責項目財務事務處理及收費崗位監(jiān)督、檢查;

二、任職要求:

1、男女不限,年齡35歲以下;

2、大專以上學歷;

2、有2年及以上相關工作經(jīng)驗;

3、溝通協(xié)調(diào)能力強,抗壓能力強;

4、熟悉人力資源各版塊操作流程及相關法律法規(guī),能獨立完成基礎人事工作;

5、較強的語言表達和文字編撰能力,較強的人際交往溝通協(xié)調(diào)能力,能熟練運用WORD及EXCEL辦公軟件。

物業(yè)經(jīng)理崗位職責范本篇5

1、安排、協(xié)調(diào)、幫助及督促各專業(yè)助理完成各自范圍內(nèi)工作;

2、組織各專業(yè)主管工程師代表物業(yè)公司參加新項目入伙前接管驗收。發(fā)現(xiàn)問題及時提出報告匯總后交上級公司,以求得解決;

3、提出新項目管理設備增補改造的初步方案;

4、掌握設施和機電設備性能及完好情況,組織各主管工程師按時制定維修保養(yǎng)計劃、措施,檢查完成情況;

5、代表物業(yè)公司辦理有關工程機電方面的各項業(yè)務;

6、負責監(jiān)管設施設備的維修,材料使用??刂祈椖磕茉聪暮途S修費用;

7、負責對工程技術(shù)人員的&39;業(yè)務培訓和考核工作;

8、完成公司領導交辦的有關任務或工作。

物業(yè)經(jīng)理崗位職責范本篇6

1、負責擬定工程、保安、保潔、客服等運行管理的規(guī)章制度、應急預案、工作流程、標準和規(guī)范并上報公司批準后實施;

2、負責住宅小區(qū)工程、保安、保潔、客服現(xiàn)場管理及執(zhí)行情況的`檢查監(jiān)督;

3、編制、審核物業(yè)項目的年度、月度計劃,經(jīng)批準后監(jiān)督執(zhí)行;

4、檢查、督促、考核部門員工嚴格執(zhí)行各項制度、程序、規(guī)范及工作進度,了解部門員工思想狀況,對不良傾向及時糾正;

5、負責對物業(yè)團隊直接下屬工作業(yè)績考核與培養(yǎng);

6、負責協(xié)調(diào)外部關系,維護和提高公司形象。

物業(yè)經(jīng)理崗位職責范本篇7

崗位職責:

1.負責目標項目調(diào)研及跟蹤工作;

2.對目標項目全方位調(diào)研并詳細填寫《項目信息采集表》;

3.對于調(diào)研到的有可能與我公司合作的項目均需填寫《項目跟蹤表》,根據(jù)項目情況在跟蹤表中注明此項目的跟蹤頻次;

4.對于需跟蹤項目應按分析后的跟蹤頻次與對方聯(lián)系,并與對方保持良好的業(yè)務關系;

5.對于需要物業(yè)管理全托或顧問方案的項目應詳細了解項目的物業(yè)類型、建筑面積、項目規(guī)模、出入口設置情況、綠化面積、有幾棟樓、多少層,對方對項目的定位如何等情況;

6.對于有多家物業(yè)公司共同參與投標或跟蹤的項目應設法了解競爭對手,如報價、提供的方案等;

7.參與物業(yè)管理方案、顧問方案及投標文件的制做;

8.對于做過方案的項目應重點跟蹤;

9.跟蹤的項目如最后無法與我公司合作或已簽訂合同應在項目跟蹤表中注明,不合作、已簽合同建立合作關系等能明確表示項目不再跟蹤的文字;

10.完成領導交辦的&39;其他工作。

任職要求:

1.大專以上學歷,營銷類相關專業(yè)優(yōu)先,

2.有較強的語言表達能力和溝通能力,

3.有較強的團隊合作意識。

物業(yè)經(jīng)理崗位職責范本篇8

負責園區(qū)內(nèi)設施設備的全面管理,包括日常維護、定期維修等;

嚴格遵循園區(qū)工程管理制度及值班巡檢規(guī)程,認真填寫值班日志、設備運行記錄等記錄報表;

監(jiān)管委外施工方的相關施工安全、施工工藝及項目驗收工作;

負責園區(qū)客戶二次裝修的審查和現(xiàn)場安全巡視工作;

及時上報任何異常情況及特殊事項;

完成上級交辦的&39;其他事務。

物業(yè)經(jīng)理崗位職責范本篇9

1、熟悉政府相關法律法規(guī),堅持執(zhí)行各項政策、法律、法令及公司的經(jīng)營管理方針、政策、指示、規(guī)定等;

2、負責統(tǒng)籌工程物管部的的制定、實施及部門管理工作;

3、配合財務預算做好部門年度預算,負責控制物業(yè)管理費用支出和成本;

4、負責管理區(qū)域內(nèi)的.安全管理工作,并定期落實檢查,發(fā)現(xiàn)問題立即落實整改;

5、負責對外包單位選聘及監(jiān)督管理;

6、負責擬定商戶有償服務標準,報公司審批后落實執(zhí)行;

7、負責管理區(qū)域內(nèi)新進商戶及二次裝修商戶工程條件和施工圖紙審核;

8、每日主持召開部門例會,聽取工作匯報,布置工作任務,解決實際問題,改進管理辦法,促進工作發(fā)展;

9、每日巡視管理區(qū)域內(nèi)外各場所及部門各班組工作情況,檢查服務質(zhì)量,對問題及時發(fā)現(xiàn),及時解決;

10、負責部門員工的工作績效考評,督促下屬管理人員的日常工作,檢查各項工作的落實完成情況,并正確評價、培訓管理人員,做好人員的考核工作;

11、負責與相關政府機構(gòu)(管轄派出所、供電、供水、供氣、消防、物業(yè)科)等建立良好的業(yè)務關系,協(xié)助有關部門開展各項工作;

12、負責編制和實施管理區(qū)域內(nèi)的各類工程改造,嚴格把控工程質(zhì)量及工程費用;

物業(yè)經(jīng)理崗位職責范本篇10

1、執(zhí)行公司規(guī)章制度工作程序,保質(zhì)保量,按時完成工作任務。

2、落實各項清潔衛(wèi)生,綠化工作,確保內(nèi)外、公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。

3、負責保潔用品的領用、發(fā)放及采購計劃的編制。

4、負責對部門員工業(yè)務知識培訓和工作考核。

5、負責制定保潔、綠化的工作計劃,及時計劃落實負責。

6、負責協(xié)調(diào)與衛(wèi)生、城管、綠化等管理部門的聯(lián)系。

7、負責做好衛(wèi)生防疫工作,定期噴灑藥物,勤除“四害”。

8、負責落實業(yè)主投訴處理事項和各項有償、無償便民服務事宜。

9、完成管理處安排的其它任務。

10、負責記錄綠化養(yǎng)護和保潔檢查臺帳。

11、定期向上級述職并聽取下級述職。

物業(yè)經(jīng)理崗位職責范本篇11

1、根據(jù)公司下達的工作目標,做好項目各項工作的管理,與主管部門保持良好關系;

2、全面負責協(xié)調(diào)和管理小區(qū)安全消防、綠化保潔、工程設備等相關工作;

3、協(xié)調(diào)項目內(nèi)各種業(yè)戶、商戶關系,妥善處理一切緊急突發(fā)事件;

4、審核控制項目各項日常費用,檢查督促管理費的收取及各項創(chuàng)收;

5、做好團隊建設,對下屬人員的.工作進行監(jiān)督、指導、改進。

物業(yè)經(jīng)理崗位職責范本篇12

1、負責開展園區(qū)日常物業(yè)管理工作;園區(qū)工程改造及驗收工作;

2、負責園區(qū)內(nèi)的設施設備、消防、安全、環(huán)境衛(wèi)生、房屋主體的管理及維護工作,確保項目正常運營;

3、組織帶領團隊高效完成客戶租金和管理費催繳工作,做好園區(qū)客戶服務和空置物業(yè)招商工作;

4、負責屬下各崗位工作的監(jiān)督、檢查以及人員工作的安排調(diào)配、工作考核;

5、負責簽訂外包合同及對各外包單位進行考核并提出有效意見;

6、負責建立和完善各部門管理運作流程;

8、組織管理處人員對園區(qū)租戶薪資發(fā)放情況、經(jīng)營情況及滿意度調(diào)查,做好全方面的物業(yè)服務工作;

9、負責員工各項管理工作,及時處理園區(qū)緊急事件;

10、負責公司外聯(lián)工作,維護與原房東、政府相關部門的關系。

物業(yè)經(jīng)理崗位職責范本篇13

1、維護同業(yè)主間的良好關系;

2、負責公司開發(fā)項目住宅小區(qū)的`物業(yè)管理;

3、協(xié)調(diào)好小區(qū)的工程、保安、客服、保潔等工作,保持物業(yè)的運營狀態(tài);

4、做好部門入伙及裝修、創(chuàng)優(yōu)工作,提升現(xiàn)場管控能力;

5、處理各類客戶投訴,確??蛻魸M意度提升;

6、負責管理服務區(qū)域內(nèi)社區(qū)生活服務及社區(qū)文化活動開展。

物業(yè)經(jīng)理崗位職責范本篇14

1、負責住戶入住、裝修手續(xù)的辦理,住戶房屋及設施、公共設施等工程維修接待、下單安排、跟蹤和回訪工作。

2、負責住戶投訴處理工作及日常住戶聯(lián)系、溝通協(xié)調(diào)工作。

3、負責副主管以下員工招聘、培訓的具體工作。

4、定期組織開展文化娛樂活動,豐富社區(qū)文化生活,增強社區(qū)凝聚力。

5、按市物價局公布收費標準和有關管理規(guī)定,及時向業(yè)主、使用人通知收取及催繳相關物業(yè)管理費用,根據(jù)計劃財務部提供的相關數(shù)據(jù)公布收支情況。

6、負責對管理處各部門工作的檢查監(jiān)督。

7、負責管理處內(nèi)部行政事務、文檔的管理。

8、在公司職能部門的`指導下,開展各項有償服務。

物業(yè)經(jīng)理崗位職責范本篇15

1、全面負責區(qū)域公司物業(yè)品質(zhì)、物業(yè)管理業(yè)務的運作和管理;

2、參與區(qū)域公司整體運營策劃,并主導策劃方案的制訂與實施;

3、建立、完善和維護區(qū)域整體運營管理體系(包括但不限于組織、制度、業(yè)務政策等);

4、指導區(qū)域公司匯總平衡下屬各單位提報的年度運營計劃,并對匯總結(jié)果進行審核、修訂后,提出意見和建議,上報集團公司決策層進行決策;

5、指導區(qū)域公司組織落實區(qū)域年度運營計劃,并對本部門及區(qū)域下屬各單位的計劃執(zhí)行工作進行監(jiān)督、檢查;

6、對區(qū)域下屬各單位經(jīng)營計劃執(zhí)行情況進行指導、監(jiān)督、檢查、整改;

7、負責配合區(qū)域公司戰(zhàn)略目標及運營計劃,完成區(qū)域的組織建設和組織保障工作;

物業(yè)經(jīng)理崗位職責范本篇16

1、負責公司質(zhì)量體系和標準化體系的建立、實施、執(zhí)行和持續(xù)改進等工作;

2、制定和不斷改進公司各項目月度、年度考評標準,并對各項目業(yè)績指標進行統(tǒng)計、考核;

3、針對公司標準化體系制度和要求,組織對各項目的品質(zhì)檢查及考評工作,編制質(zhì)檢報告;

4、編制公司各類質(zhì)量記錄表格,并對其日常管理和使用進行監(jiān)督;

5、負責行業(yè)內(nèi)信息、數(shù)據(jù)收集,并根據(jù)數(shù)據(jù)信息提升物業(yè)服務;

物業(yè)經(jīng)理崗位職責范本篇17

1、協(xié)助物業(yè)板塊總經(jīng)理負責全國所有物業(yè)項目的管理工作;

2、根據(jù)集團戰(zhàn)略發(fā)展要求,制定物業(yè)公司年度資金預算,組織制定并完善物業(yè)公司服務方面的各項規(guī)章制度及服務標準并督導實施;

3、負責對物業(yè)服務品質(zhì)、操作管理流程及適當?shù)呢攧者\行情況的全面掌控管理,提升公司形象,實現(xiàn)公司品牌價值;

4、按集團公司要求,領導制定和實施物業(yè)公司的年度經(jīng)營目標;

5、按集團市場戰(zhàn)略發(fā)展要求,做好市場開拓、收兼購物業(yè)公司,實現(xiàn)年度市場指標。

6、協(xié)調(diào)好公司內(nèi)、外部的相關關系,維持并提升公司的品牌形象和美譽度;

物業(yè)經(jīng)理崗位職責范本篇18

1、熟悉相關政策法律法規(guī)及公司制度,執(zhí)行政府各項法規(guī)、法令及物業(yè)管理公約,與有關各部門保持良好關系,落實公司的各項工作指令,完成上級布置的`各項任務。

2、負責項目日常體系文件的建設工作。

3、負責項目工作計劃、總結(jié)、規(guī)章制度等各類文件起草工作。

4、負責項目外包方的監(jiān)督檢查工作。

5、定期監(jiān)督檢查設備設施、安全和環(huán)境等業(yè)務管理;指導安全工作,對部門安全管理負主要責任。

6、熟悉客戶情況,建立良好的客戶關系。

7、完成項目指標,完成上級領導分派和交辦的其他工作任務。

8、負責物業(yè)項目方面的相關管理工作,此崗位為力國旗下子公司“易亞物業(yè)管理有限公司”的物業(yè)項目經(jīng)理崗位。

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